省エネ基準・ZEH（ゼッチ）・HEAT20の断熱性能（UA値）の違いは？－省エネ住宅－

近年、高気密・高断熱や省エネが住宅建築のトレンドとなっており、一条工務店やスウェーデンハウスなどの高断熱を強みとしているハウスメーカーが人気となっています。

「省エネ」と一口に言っても、省エネに関する基準には省エネ基準、ZEH（ゼッチ）、HEAT20（ヒート２０）など様々なものがあります。

この記事では、省エネに関する各々の基準の断熱性能について解説します。

地域区分

日本の国土は南北に細長い形状となっています。北海道の様に寒さに厳しい地域や九州・沖縄の様に温暖な地域があり、地域によって気温条件が大きく変わります。

このため、全国を８つに地域に分けて、地域ごとにＵＡ値、ηＡＣ値といった省エネの基準値を定めています。

※ＵＡ値、ηＡＣ値については次の項目で解説します。

上記の図は日本を８つの地域に色分けしたものです。

この図では市町村別での地域区分はよくわかりませんが、下記のリンクにより市町村別での地域区分がわかりますので、お住いの地域がどの地域かはそちらをご覧ください。

※リンク先の下の方にある５８ページ以降の別表１０に市町村別の地域区分が記載されています。

リンク先：平成２８年国土交通省告示２６５号（国土交通省HP）

住宅の省エネルギー性能

住宅の省エネルギー性能を評価する基準として「外皮性能」と「一次消費エネルギー消費量」という２つの指標があります。

外皮性能

断熱性能の評価についてはUA値（ユーエー値）とηAC値（イータエーシー値）の２つの指標があります。

建物の中で熱損失が大きい部位は窓となります。窓の断熱化の重要性について別記事で解説していますので、そちらもご覧ください

一次エネルギー消費量

「一次エネルギー」とは、石油・石炭・天然ガスといった化石燃料や原子力・水力といった発電や燃焼に要するエネルギーのことを言います。

住宅で使用する冷暖房機器や換気設備、給湯機器、照明機器などに使用するエネルギーを一次エネルギーに換算して評価します。

一次エネルギー消費量について、下記の設備が評価対象となります。

省エネ基準の断熱性能

省エネ基準とは、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」（建築物省エネ法）に基づいて定められているもので、建築物の使用によって消費されるエネルギー量に基づいて性能を評価する場合にその基準となる性能を言います。

省エネ基準は法制定後、時代に合わせて都度改正を行ってきました。
平成４年、平成１１年、平成２５年、平成２８年の４回改正され、現在の省エネ基準は平成２８年（２０１６年）の通称「Ｈ２８省エネ基準」です。

２０２５年４月からは、原則すべての新築住宅に省エネ基準の適合が義務付けられることになります。

また、２０２４年１月以降に建築確認を受けた新築住宅については、省エネ基準に適合していなければ住宅ローン控除を受けることができなくなります。

H２８省エネ基準のUA値

地域	UA値（W/㎡・K）
１地域（旭川市など）	0.46
２地域（札幌市など）	0.46
３地域（盛岡市など）	0.56
４地域（仙台市など）	0.75
５地域（さいたま市など）	0.87
６地域（東京２３区、大阪市など）	0.87
７地域（福岡市など）	0.87
８地域（沖縄県）	－

断熱性能等級とは

断熱性能等級は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき定められている住宅性能表示制度における指標の一つであり、文字通り断熱性能を表す指標で、単に「断熱等級」と呼ばれることも多いです。

２０２４年現在、断熱性能等級は等級１～７まで定められています。

２０２２年１０月までは等級４が最高等級として定められていましたが、上位等級の新設により等級５～７が定められました。

建築物省エネ法の改正により、２０２５年４月以降は新築住宅に省エネ基準（＝断熱等級４）の適合が義務付けられるため、断熱等級４が今後の新築住宅のスタンダードとなってきます。

ZEH（ゼッチ）の断熱性能

ZEH（ゼッチ）とは、net　Zero　Energy　House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で「エネルギー収支をゼロ以下にした家」のことです。

家全体の断熱性や設備の効率化を高めることで家庭で使用するエネルギーを抑え、それに加えて太陽光発電などでエネルギーを創ることで、１年間で消費するエネルギー量を実質的にゼロ以下にするというものです。

ZEH基準の断熱性能（UA値）は省エネ基準よりも厳しい要件となっています。
また、２０３０年までに新築住宅へのZEH基準への適合義務化が予定されています。

ZEHのUA値

地域	UA値（W/㎡・K）
１地域（旭川市など）	0.40
２地域（札幌市など）	0.40
３地域（盛岡市など）	0.50
４地域（仙台市など）	0.60
５地域（さいたま市など）	0.60
６地域（東京２３区、大阪市など）	0.60
７地域（福岡市など）	0.60
８地域（沖縄県）	－

HEAT20の断熱性能

HEAT２０とは「２０２０年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会」の略称です。

住宅における更なる省エネルギー化を図るため、断熱などの建築的対応技術に着目し、住宅の熱的シェルターの高性能化と居住者の健康維持と快適性向上のための先進的技術開発、評価手法そして断熱化された住宅の普及啓発を目的とした団体で、メンバーは研究者、住宅・建材生産者団体の有志によって構成されています。

HEAT２０の断熱性能の基準はG1、G2、G3の３つのグレードがあり、数字が大きいほど高水準となっており、いずれのグレードも「H28省エネ基準」や「ZEH（ゼッチ）」の基準を上回っています。

HEAT20　G1の断熱性能

地域	UA値（W/㎡・K）
１地域（旭川市など）	0.34
２地域（札幌市など）	0.34
３地域（盛岡市など）	0.38
４地域（仙台市など）	0.46
５地域（さいたま市など）	0.48
６地域（東京２３区、大阪市など）	0.56
７地域（福岡市など）	0.56
８地域（沖縄県）	－

HEAT20　G2の断熱性能

地域	UA値（W/㎡・K）
１地域（旭川市など）	0.28
２地域（札幌市など）	0.28
３地域（盛岡市など）	0.28
４地域（仙台市など）	0.34
５地域（さいたま市など）	0.34
６地域（東京２３区、大阪市など）	0.46
７地域（福岡市など）	0.46
８地域（沖縄県）	－

HEAT20　G3の断熱性能

地域	UA値（W/㎡・K）
１地域（旭川市など）	0.20
２地域（札幌市など）	0.20
３地域（盛岡市など）	0.20
４地域（仙台市など）	0.23
５地域（さいたま市など）	0.23
６地域（東京２３区、大阪市など）	0.26
７地域（福岡市など）	0.26
８地域（沖縄県）	－

省エネ基準、ZEH（ゼッチ）、HEAT２０の各基準値（UA値）の比較

		１地域	２地域	３地域	４地域	５地域	６地域	７地域	８地域
断熱等級４	H28省エネ基準	0.46	0.46	0.56	0.75	0.87	0.87	0.87	－
断熱等級５	ZEH（ゼッチ）	0.40	0.40	0.50	0.60	0.60	0.60	0.60	－
	HEAT20　G１	0.34	0.34	0.38	0.46	0.48	0.56	0.56	－
断熱等級６	HEAT20　G２	0.28	0.28	0.28	0.34	0.34	0.46	0.46	－
断熱等級７	HEAT20　G３	0.20	0.20	0.20	0.23	0.23	0.26	0.26	－

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まとめ

断熱や省エネ住宅について調べると様々な指標、基準が出てきます。本記事では各指標の基準値の違いについて解説しました。

UA値は　省エネ基準＜ZEH＜G1＜G2＜G3　の順番で基準値が厳しくなり、一番断熱性能が高いのはHEAT20 G3となります。

近年は、２０２５年の省エネ基準への適合義務化が定められるなど、国として住宅の省エネ化を進めています。

昨今は電気代などの光熱費が高騰しているため、光熱費が抑えられ、夏に涼しく冬に暖かい快適な省エネ住宅の家づくりを目指してみてはいかがでしょうか。